“大哥,真的很不对劲!”
“你真的想多了!”
“不是,大哥,咱不是说贷款买房子么?怎么变成八千万两栋,全款买房子了?”
“额……”
对啊!
一心虚,把正事给忘了!
他还以为泰迪发现大泰路桥有一半人马是天成的呢……
葛小天无视小明星,点老洪送的支雪茄掩饰尴尬,“八千万,有点难啊!”
“哪里难?”
“贷款啊!”葛小天拿出纸笔,“按照百分之二十首付款计算,你大概能买……四个亿的房子,贷三亿两千万,能拿下来?”
“窝草!”泰迪惊了,“我特么买那么多干嘛?”
“这样吧,我给你算笔账!”葛小天再次拿出一张新纸。
泰迪忽然有种不妙的感觉。
以前每次看到大哥拿出笔和纸,总会有人大出血。
而今天,再次轮到了自己!
额……
为啥加个再?
“大哥,您别说了!”
“不,先让我给你捋一捋,省的你说我坑你!”
“没,怎么可能,大哥从来不坑我!”
“你先听!”葛小天放下雪茄,“咱们先从九十年代初开始聊,就以祥县为例!”
“93年,人均工资260,房价一百块钱。”
“94年,人均工资360,房价两百来块钱。”
“95年,人均工资420,房价……当时经济危机,没怎么涨。”
“经济危机持续到98年,期间工资和房价每年几十块钱递增。”
“一直到99年,人均工资580,房价七百块。”
“到这里,你应该能感受到,房价已经超越人均工资了!”
“今年,工价、物价,咱都是做工程的,你应该也了解!”
“也就是说,千禧年,人均工资会上涨到680,甚至七百冒头,而房价将会破千!”
“按照这个苗头,以后每年人均工资增长一百,但房价却能增加两百,甚至三百!嗯,得套个公式!”葛小天打开笔记本电脑,创建表格,将数据录入。
“但是呢,你要考虑到明后年,咱们华夏有可能加入WTO,许多地方开始与国际接轨。”
“换句话说,05年之后,人均工资不会再以每年一百的数额提升,而是三百,或者五百!”
“等到10年,人均工资能达到两千五。”
“等到15年,人均工资有可能破四千!”
“算到这里,咱们再回头看看房价。”
“工资上涨,物价上涨,成本大幅度提高,地皮越来越贵……”
“到了05年,祥县星月湾房价会破一千五。”
“到了10年,会破四千五!”
“到了15年,会涨到六千,甚至七千!”
“后面就不说了,上万都有可能!”
“你现在贷款买了房子,平均每套每个月需要还,嗯,算算……贷20万,20年期限,利率下调百分之十,,13万利息,总计33万,等额本
请收藏:https://m.bqghh.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)