济府。
某城中村老宅内。
沈志鹏与一名干练中年男子并排而坐,身旁各放着一部电话。
对面家庭影院里,正在播放戏曲《两狼山》。
画面中,杨老令公人困马乏,孤身作战……
中年男子打开五星茅台,自斟自饮,“这姓葛的确实是个人才,你们济府商盟的经营理念一直处于华夏前沿,他居然还能推出新模式。”
“直到现在我也才搞明白,他这半年在准备什么。”
沈志鹏点支烟,长吁一口气,“组建商会,制定VIP等级,分发商场摊位,然后拿VIP会员费,反哺商会会员。
造不出想要的产品?天成帮忙引进技术。
造不好?天成帮忙改进技术。
造不多?天成帮忙投资设备。
从而实现本地产、本地销,以大量款式新颖、物美价廉的尚品,配合快递物流,击垮依靠倒卖、进口为主的商家,比如顺河商会……
击垮竞争对手,紧接着推出一卡通,绑定客户群体,稳固商会会员。
如此一来,他的商场租赁一空,会员也能赚到钱,走哪打哪,犹如滚雪球一般迅速壮大。
也因此,天成广场无需招商,只需要通知天成商会,自然就有人抢着入驻。
并且,由于会员等级不同,待遇不同,还会有人主动花钱充值VIP。”
听完讲解,中年男子点点头,再次闷下一杯,“VIP充值的钱全都砸在技术上,他的广场按照会员等级赠送,岂不是亏钱?”
“我仔细算过,平均每座亏损五千万。”
“东山十五城,二十多个广场……呵呵!”
“不,他并不亏!低价拿地,配套先行,广场火了,房价自然就会上涨。祥县星月湾、运河CBD预售,只是天成做的示范,吸引、宣传、让人们接受天成、拥护天成。名声打出去了,他现在改为卖现房,不但能大赚特赚,还能交好各地领导。
而亏损只是一时,房子卖出去,附近居民增多,赠送给会员的商铺也差不多到期了,回头继续收房租……”
沈志鹏说完,拿起酒瓶,咕咚咕咚,吐口气,“特么的,也不知道那货脑子里都有啥,光摸清这些,就让我感觉……心累!”
“别怂!”
“更扯淡的是,上个月我拒绝天娱的三部电影上映,本以为能打击对方,没想到姓葛的偷偷在东山搞了一千多座利民活动中心,直接抢走济府商盟影视业一大半市场。以前乡镇居民跑县城看电影,现在那边票价低廉,还销售土特产,有好吃的好玩的,人多热闹,城里人天天坐公交往下面跑……”
“等新鲜劲一过,会有所改善。”
“是啊,新鲜劲一过,东山十五城也刚好建成,开枝散叶,星月湾体系蔓延到下面县区。”沈志鹏说完,眼都通红,“你说,他一个乡下穷小子,咋就这么多套路呢?”
“
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