在葛小天眼中,迪拜不是城市,而是一种模式。
就好比一群家里有油田,兜里不差钱的土豪,看最近石油价格不稳,还有几个有石油的大佬被抢,担心资产缩水,也担心自己被抢,就凑到一起商量商量。
有人说买黄金存入海外银行,有人说去英格兰买房,有人说咱都这么有钱了,为啥不自己搞?
谁都不甘心屈居人下,尤其是兜里不差钱的人,第三个建议受到大部分酋长认可。
但应该怎么做呢?
又有人说,不如咱们联合起来,搞个世界级企业,全面发展,哪怕单一行业赔了,其它行业也能赚。
于是,酋长国联盟成立了,一共有七个酋长国加入。
可问题又来了,众多酋长分部在阿拉伯半岛周围,里面有波斯湾,外面有阿曼湾,还有俩酋长靠近阿拉伯海,咱们这么分散,分开搞,肯定整不出世界级集团,必须集中力量办大事。
又或者说,投资总得有个环境。
迪拜酋长眼神一转:我家没多少石油,哪怕未来石油市场波澜起伏,对我也没太大影响,更不会被海外列强针对,凑巧我在中间,不如大伙都来我这吧?
其他酋长肯定不愿意把自己钱砸给别人发展,但吵来吵去没啥结果,最后感觉迪拜酋长说的挺有道理。
于是,七个酋长包括下面的家族,掏钱的掏钱,兑现的兑现,卖油的卖油,先组建'迪拜世界'和'dubai银行',又给迪拜搞了一轮基建,也就是90年建的一片社区。
当时迪拜跟边陲沙漠小镇没什么区别,酋长们搞建设,也没想着做房地产,而是为了打造一个能承载世界级公司的平台。
但酋长们自建自买,四处撒钱的行为,顿时吸引了周围其它脑筋比较活络的底层创业者。
比如某位学习制药的三哥人、某位玩金融的石油国人、某位喜欢玩证券的本地人……
这些人一来,顿时给迪拜带来大量人气,然后酋长们愕然发现,房价涨了!
天地良心,酋长们真没打算搞房地产赚钱。
但有钱不赚王八蛋……
七个酋长连同下面家族的富豪凑到一起合计合计……感觉脑子不够用,于是雇佣几名聪明的英格兰人做智囊。
英格兰智囊看这群酋长人傻钱多,再看看自己干瘪的钱包,眼神一转,设计出一套当前很吃香的模式。
也就是:
贷款圈地——融资建房——金融炒作——驱动金融杠杆,放大投资结果——卖房盈利。
95年第二轮建设铺下去,酋长们大赚特赚,也吸引更多人来迪拜,曾经五六万人的城市,短短两三年就突破百万大关。
人多,房地产更火了。
英格兰智囊再出一计:盈利了要还贷款,但咱们差钱吗?肯定不差。
所以,咱们不还贷款,也不是不还,而是申请延期。
什么意思呢?
咱
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