，需要小心应对他的经纪人了。而周立海也不再是那个手握重金，随便就可以让陈晋赚个钵满盆盈的大款了。
骂两句又怎么样？
陈晋接着道：“我说的是他们不会再那出钱来入股了，但是海盛房地产需要支付给安万间公司的工程费用，就可以减少一大块了！”
“啊？”周立海仿佛根本没听见陈晋的骂声一般，惊讶道：“你的意思是，工程款直接转为入股资金？”
“是的。相当于注资吧，到时候手续上调整一下就行了。”陈晋应道。
周立海一听，终于笑了出来。
凤凰城项目的总造价大约在18.7亿左右。这笔钱周立海自己肯定是没有的，一切都要依靠银行的贷款。
所以他的命根子就是按照销售政策，等第一批房子建造到了三层以上之后，立刻申请预售证开卖，然后依靠客户的房款来偿还贷款。
可现如今的刚需客户居多，九成九都是需要贷款的。而申请贷款和最后审批放贷的时间可不会短，所以这一段时间是开发商最难熬的时间了。
不单单是这样，一定还会有相当部分使用公积金购房的客户。
公积金的放款标准可是房屋完全结顶！这拖沓掉的时间，烧得可都是大笔大笔的利息啊！
可一旦这18.7亿不需要支付了，他手头现有的资金立刻就可以直接用来偿还贷款，省却了中间回款期的等待，省下来的利息可就不好说了！
周立海雀跃的问道：“没问题！那什么时候办手续？”
“笑个屁啊你！”陈晋又骂道：“你还以为将近20亿都会用来买你这么个破公司么？还只有51%的股份！”
“10个亿！”陈晋告诉了他实际的价格。
周立海有些无奈，憋屈道：“才10个亿？凤凰城项目总值可是70多个亿啊！我的成本，光造价就十八九个亿了，加上土地出让金，20多个亿呢！”
“那得卖得掉才值钱，卖不掉一切都是空的。我就问你一句，你有自己的销售渠道吗？有把握在还款期之前完成回款吗？”陈晋无情道。
这才是所有问题的关键所在！
所以周立海直接就被陈晋给问得死死的。他之所以会答应千墅集团的入股要求，有很大程度也是因为这个。
现在的行情可是真正的冰河时代！他确实可以咬死了牙不松口，可不怕一万就怕万一，要是销售情况不佳的话，资金链一断，他就得直接破产跑路了。
可一旦身后靠着千墅集团就不同了！
那么大个集团公司，是完全有能力保证充足资金流的。只要资金链不断，那么凤凰城甚至可以捂盘不卖，等扛过这一季寒冬再说。
只要能把凤凰城盘活，那么依然占有海盛房地产39%股份的他，能得到的利润也会远
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