接下来两天,装修队伍正式入场翻新陈石的办公场地。
白天时间,陈石开车到其它学校考察,寻找商铺。
开店,首先要看自己卖什么,并不是说处于交通枢纽处的商铺,就一定好。
像美容店、咖啡店之类反而开在安静的偏街位置。
当然,交通枢纽与人流量是两个不同的概念,还有就是人流当中的潜在客户。
准确地说,找店址就是寻找潜在客户人流量!
因地制宜选行业,位于学校附近的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主。
陈石要寻找商铺,就必须反思路。
在学校附近,就先不找文具、饮食、日常用品的商铺,此类商铺生意一般都不错,想让人转租难度太大,付出代价太高。
转了两天,陈石考察了几个校区,看上的店铺,都在经营当中,都需要转租费。
陈石问店主是否意愿转租,大多直接摇头,要不是看陈石是年轻人,个别店主都想把他撵出店了。
有些店主,看到他开着牧马人车,警惕性非常高,脾气好的店主,还主动跟陈石聊一聊。
陈石也是从这些好客的店主口中,得到不少的信息。
省城大学共有三个校区,分别是江安校区、望江校区、华西校区,前两个校区学生约有二万五,华西校区学生一万左右。
陈石第一天就跑的校区,就是省城大学望江校区西面附近还有三所大学,学校西门对面还有两所职业技术学校和一所广播电视大学,学生总人口近一万人。
校外就是学生商圈,比理工大的东侧门学生人流量还大一些。
第一天运气还是比较好,正好有一家铺面要转租,已经开始清仓。
这个店主开始还以为陈石只是学生,进来买东西。
陈石一般先问商品价,降低店主的警惕性,拉近距离,然后有意探店主信息,感觉差不多了,再问转租的事。
感觉火候差不多了,才真正表示真正意图。
60平方的店内面积,铺前比较宽阔,位置中规,最终谈下来的转租费是5万。
租金还有半年时间,年租金10万,陈石直接接手,不过要续租,还得跟房东商量一下。
与房东商谈,对方要加价五千,至少两年起租。
陈石在这没讨到多少便宜,时间仓促,很干脆就同意了。
这家店铺,陈石命名为2号商铺,自己学校的商铺则为1号商铺。
当然,商铺的真正招牌名字,陈石还没想好。
目前商铺只是做为仓库,摆地摊才是真正目的,地摊有无招聘影响不大,摊位上的商品就是最大的招聘。
不过,有空也要创造一个有创意的招牌好一些,利于宣传,否则学生都不知道这个摊拉叫什么名字。
两天时间,也仅谈好2个商铺,又花去了30万,资金仅剩40万。
这一天,也到了2月26号,农历十四,
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