租金嘛,还可以优惠一些,对比当地市场价,给予两成的优惠吧。”宇文飞接着说道。
这二十八处物业,宇文飞也不是非卖不可,其实只要把超市业务出售掉,拿到的钱就足够他用了。
这些物业如果能够保留下来,那绝对也是优质资产,每年坐收大笔的租金就可以了。而且,还能等着以后的升值,何乐而不为呢。
听了宇文飞的话,斯科特微微一笑,开口说道:“没必要,我们沃尔玛既然要收购,那就是整体收购,本来我们公司也习惯自己持有物业。”
华润那边的代表也点头附和道:“是的,华润也是优先考虑整体收购,而且,如果贵司不出售这些物业的话,我们反倒要重新考虑收购问题了。”
宇文飞面色如常,但心里却在苦笑,这些大集团,果然一个比一个精明啊。
对于商业地产的升值问题,毫无疑问,并不是只有他一个人看得出来,沃尔玛和华润这些集团或许也早已心知肚明。
像华润,说不定就是奔着这些地皮来的呢,超市反而是其次。
不过,这个方案对于家乐福来说,还是蛮有吸引力的。
家乐福的扩张,和沃尔玛不同,他们更喜欢租赁物业,甚至“借鸡生蛋”,说到底,还是吝啬,不想掏太多的钱啊。
…………
第二轮谈判,秉承了宇文飞一直以来的“粗暴直接”的做法,现场竞价!
就像是当初脸谱网融资一样,自己是掌握主动的一方,当然是自己来制定规则。
他不想磨磨唧唧地挨个和三家谈,那样太累,太浪费时间,而且对于他来说,又没有什么好处。
既然三家都想买家乐,那好,大家坐在一起,直接出价吧,价高者得。
当然,如果价格差距不大的话,宇文飞还是会综合考虑一下,把家乐卖给谁,将来能给他带来更多的好处。
“一百一十亿!全盘收购。”沃尔玛的代表斯科特率先报价。
宇文飞点头,不置可否,然后看向家乐福代表团那边。
“六十亿,只收购超市业务。”家乐福代表谨慎地说道。
宇文飞又看向华润集团代表。
“一百一十亿!全盘收购。”华润代表表情轻松地说道。
听完大家的报价,宇文飞还没什么,但旁边坐着的胡金昌有点绷不住了,脸上露出喜色。
他在家乐公司,占了百分之十三的股份呢!
如果真的按照一百一十亿的价格出售,那自己岂不是能分到手将近十五亿。
自己在年后入股家乐时才掏了多少钱呢?
只有两亿!
只用了半年时间,两亿的投资,收回了十五亿,投资回报率高达百分之七百五!
这就是有点太夸张了吧。
宇文飞笑了笑,开口说道:“这就是大家的最终报价了吗?如果不在更改的话,等下我们公司股东会商量决定最终的谈判对象。”
沃尔玛代表斯科特和华润代表互相看了一眼,显然,他们两个把对方当成了对手,至于家乐福,那个六十亿的报价基本上算是出局了。
“一百一十五亿!”华润代表一字一句地报出一个新价格。
斯科特轻蔑地一笑,毫不示弱,大声说道:“一百二十亿!”
。
请收藏:https://m.bqghh.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)