第389章
“洪家人已经出手,我们没必要再跟他们客气,他们就等着倾家荡产吧!”
华振国疑问道:“清云,你的计划是什么?”
风清云坐直身子,郑重说道:
“据我所知,目前洪程地产在武城有三个楼盘在建造,在荆城、襄城、黄城、宜城,都有一两个楼盘在建造。
这些地产项目都是预售期房,房子还没造好,就已经把房子卖出去,这种性质与炒期货一样,用一亿的资金撬动十亿的地产项目。”
夏江河疑问道:“这种期房销售模式很正常啊,整个地产行业都是这样的。”
“不!这不正常。”
风清云将头轻摇。
“做地产,我是门外汉,炒期货,我是专家,一亿资金撬动十亿的地产项目,就存在十倍的杠杆风险。
只要我们操作一番,这个风险就会彻底爆发,让洪程地产的所有项目崩盘!”
夏江河面露不解:“洪程地产的楼盘,已经作为期房销售出去,资金都已经回笼,怎么可能会崩盘?”
风清云玩味一笑:“房子是卖出去了,却没交到买房子的客户手里,既然没有交付,洪程地产自身出了问题,那买房子的客户,就有理由让洪程地产退款!”
风清云说到此处,娓娓道出他的全盘计划。
听完风清云的讲述,夏江河面露震惊,连连感叹。
“我滴个天!原来期房销售有这么大的致命弱点!这是摊子铺的越大,危险程度越高啊!”
一直在仔细聆听的华振国,意味深长的笑了。
“清云,你的真正目的不是整垮洪程地产,你想吞下洪程地产,对吧?”
风清云将头一点:“没错!洪家想吞下我们的销品茂项目,我们就吞下洪程地产的所有项目!”
华振国想到风清云现在的资金实力,心中释然。
他意识到,以风清云的实力与能力,清雨地产必将一统省内地产业,甚至称霸全国的地产界!
风清云已经势不可挡!
华振国沉吟片刻,深深地看向风清云,说道:
“清云,我决定了,将苏华地产并入你的清雨地产,从此之后,苏华地产将不复存在,有的,只是你的清雨地产。”
“啊?!”
夏江河面露震惊。
风清云却爽朗的笑了。
“伯父,我等您的这句话,已经等了很久了。”
“好你个臭小子,原来你早就在打我的主意!”华振国苦笑摇头:“你小子憋的很辛苦吧!把我都算计进去了。”
风清云微笑点头,说出他的大致合并计划。
“是啊!您可是地产界的老行尊!您这个人就值五十亿!所以了,清雨地产与苏华地产合并,清雨的名字取消,以后只有苏华地产这一个名字。”
“除了武城销品茂冻结的三十二亿,我再注资五十亿,新的苏华地产,我占百分之五十一的股权,您占四十九的股权。”
“您看,这个合并方案,您满意么?”
风清云一番话语出口,华振国为之动容。
苏华地产的总资产,满打满算,也就是价值二十亿,风清云却真金白银的拿出八十二亿,却只要百分之五十一的股份。
另外,苏华地产的名字保留下来。
至于风清云说的,华振国这个人就价值五十亿,明摆着就是给华振国台阶下。
“你小子,这是送钱给我啊!”
华振国脸上在笑,心里满是感动。
风清云坏笑道:“伯父,您别把我想的太好,我算好了的,您只有雨嫣一个女儿,雨嫣迟早是我老婆,您百年之后,您所有的财产都是我们夫妻的,说到底,我还是赚了。”
华振国一脸欣慰,调侃道:“你个臭小子,连这都算计进去了,我啊,已经开始同情洪家人,还有你以后要遇到的对手。”
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