晓兰贷款,是投入到了实际经营中,承建项目,项目完成后会收到款项,立刻就能偿还银行贷款。
搞房地产开发贷款也是同样道理,以地皮做抵押,先从银行贷款用来盖房子,一旦房子卖出资金回笼就能立刻还款。
而诸遂洲的做法,却是贷款买地皮,地皮赚了钱也不出售,还想继续捂着卖更高价,这也挺正常,没到诸遂洲的心理价位他可以选择不出手。
但不还银行钱,又用地皮抵押继续贷款,就这样无限循环,何时才是个头?
仅仅只有诸遂洲这样做也罢了,他的做法却给了孟冠超那些人灵感,大家都不想卖地,只想继续买地,有买有卖这个市场才会流动起来,一直捂着不买,还从银行贷款继续购入,刘勇算来算去,总觉得这地皮最终是被银行买走了!
银行买那么多地干啥,银行又不盖房子!
如果像诸遂洲那样搞的人越来越多,大家最后会不会把琼岛的地皮都买空……等到找不到更多买家接手的那一天,又拿什么偿还银行贷款?
越是往深里想,刘勇的隐隐不安就越是放大,在竞拍会场里,他竟自己把自己吓出了一身冷汗。
刘勇把自己的担心说了,夏晓兰惊喜无比,她舅居然能想那么远吗?
连她舅舅都想的到的事,夏晓兰不相信那些聪明人想不到,但上一世琼岛的地产泡沫还是越吹越大,直到最终崩盘……是被巨大的利益蒙蔽了理智,也是存在一种侥幸心理,大家都在玩‘击鼓传花’,凭啥到自己手里就玩不下去了?
肯定有人接手的。
自己肯定能逃脱的。
疯狂和侥幸并存,所有人都杀红了眼睛。
这里不是推心置腹的好地方,夏晓兰也只能低声回道:
“诸遂洲是诸遂洲,他怎么做是他的事,我们不学他,只要我和您不要太贪,就能从琼岛赚到钱全身而退。就是诸遂洲暂时也崩不了,琼岛的地价还有上涨空间,诸遂洲也有个管用的钱袋子,看看他的扬帆地产下一步怎么发展吧!”
如果能静下心做两个项目,还能从炒地皮的狂热中稍微清醒下。
如果一个项目都不做,成立一个‘扬帆地产’就为了不断的囤地皮,诸遂洲最后能全身而退的几率就很小了!
反正夏晓兰早有打算,她不会眼睁睁看着琼岛的地价被炒到几百万一亩,她抽身而退时会提早戳破这个泡沫,谁要是来不及撤退,只能自认倒霉。
刘勇呲牙,诸遂洲的钱袋子就是盛萱嘛。
盛萱也是胆子大,为了诸遂洲可是赌上了前程啊,诸遂洲要是还不上银行贷款,盛萱也会跟着完了。
当然,人家本是夫妻,利益本来就捆绑在一起,盛萱愿意为诸遂洲冒险,谁也管不着!
杜兆辉等刘勇和夏晓兰交头接耳说完了话才凑过来:
“2号地怎么样,我想拍2号宗地!”
旁边不知道有多少双耳朵都竖着在听,杜兆辉一点都没降低自己的声音。
2号宗地有69亩,是此次参与竞拍的三块宗地中最小的一块,以杜兆辉的性格,不买最对的只买最贵的,哪里会瞧上这2号宗地?
这货是声东击西,专门说来迷惑别人的,现在全场80%以上的游资散户必然都恨他,因为2号宗地本是那些人最容易拿下的目标!
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