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市委办公楼小会议室,椭圆会议桌旁。陆政东正默默喝茶,听着蒋凤娟滔滔不绝的长篇大论,春节前的书记碰头会,气氛很压抑,只有蒋凤娟那比较尖锐的声音在会议室上空回荡:
“我的意见,政府要储备土地这是应该的,但市政府办公会议作出的决定太过简单,没有考虑到一些困难企业的实际情况,要储备土地也要考虑这些企业的现状嘛,要发展也要求稳dìng嘛。”
蒋凤娟说完。拿起茶杯浅浅的饮了一口,似乎意犹未尽的还想讲,但看到钟柏发微微皱眉,这才闭上了嘴巴。
市政府很快转发了关于规范土地市长的文jiàn,特别是对于国有企事业单位的土地出售出让进行了规定,大部分工作还算顺lì,但有极少的企业职工却是又借此到市政府讨说法,要求市政府同意变卖土地来发放欠他们的工资和春节的福利。
讲如果说市里不让卖地,那市里就得出这笔钱,这口子一开,其他企业自然也就会找上门来,市里那点用于启动土地储备的资金根本就不够,还谈什么储备土地?
而如果同意其请求,那也就意味着这项政策可以通融,一开始就变得很水,一项政策的推出,开始实施阶段是最为关键时刻。如果这样水。那最后的结果肯定是失败。这实际上不是工人们来找事。而是某些地产商打的如意算盘。陆政东很清楚,他这一规范土地市场,就等于断了很多人的财路。这些人终于发难了。
根据陆政东的了解,在九二年南巡讲话之后,安新为了解决财政困难,开始大肆卖地,开发商拥有土地动辄几千亩,在和城乡接合部。土地几万十来万一亩,全卖出去了。以至于安新市要修建政府设施和建筑还得要向这家开发商回购。
特别是市里的一家房地产公司在九三年囤积了大量的土地,该开发商获得包含上述部分项目的一片一千多亩土地,成本在每亩六万元到八万元,而在卖出的时候,目该地段的土地市场价已达到每亩九十万元到一百一十万元。
不但陆政东等政府人员清楚,就是一些地产界人士保守的认为,自从安新市有房地产以来,安新挣钱最多的房地产企业既不是那些修房最多的房地产企业,而是这家几乎就没怎么造房的企业。其原因在于土地的巨幅升值。
而现在安新大大小小的困难企业上千家,正是企业改制的时候。正是卖土地的时候,很多地段的土地都很不错,增值空间巨大,也正是发大财的好机会,如果允许这些企业将土地卖出去,那那些地产老板可以赚的土地增值更不是
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