陆政东一席振聋发聩的话让车上几个人都陷入了思索之中,连孙至阳也都在细细咀嚼陆政东这话的意思,作为经济官员,他自然和老百姓不一样,他也很清楚有涨有跌是最基本的市场规律,也知道追涨不追跌一向都是国人的习惯,有喜欢一哄而上,而这样的习惯又会进一步推高本就热点产业,导zhì过剩。
但是对于这两个行业来讲,目前似乎还没有这样的迹象,特别是房地产行业,很多人都人认为,国内的房地产行业才刚刚起步,房价出现转拐是几十年后的事情。
孙至阳虽然没有那么乐观,但在他看来,房价确实上涨得非常厉害,而这样快速的上涨肯定是不可能一直持续下去的,不过在他看来,几十年持续上涨有点夸张,不过房价上涨持续十年,二十年应该是没问题的。
可在陆政东看来,房价几年后就会出现波动,陆政东这么讲又绝不是信口开河,也有一些道理,像北上广这样的全国一线城市,房价很高,那是有雄厚的本钱作为依托,作为一座城市,没有足够雄厚的可以支撑的其他产业作为后盾,凭着一些噱头大肆造楼,很容易出现问题,这一点,其实很多人能看到,但是很多时候,都会被眼前的繁荣景象所蒙蔽,所谓的一俊遮百丑,也只有到崩盘的时候才会猛然醒悟,那时候确实已经太迟了。
而且长滩是陆政东发迹的地方,陆政东给长滩的发展泼冷水,这肯定讲的是他最真实的想法。陆政东肯定不希望长滩的发展走弯路。或者出现不必要的挫折。
陆政东确实是有这样的考虑。现在的长滩有些苗头有些不大对头,在西部大开发战略提出来之后,长滩的主要领导对于资源和房地产的热情太高,而对于工农业和第三产业的投入和兴趣明显下降,这是一个非常危险的信号。
作为一座地级市,当其房价、地价和西原或者其他周边一些中心城市并驾齐驱,也就意味着人力成本、消费指数等等也靠向这样的城市,特别是工业用地的价格和中心城市靠拢。必然会让很多投资者望而却步,这其中的道理很简单,如果这些都和中心城市差不多,他们何必舍近求远来长滩?毕竟中心城市在很多条件上还是比长滩有优势。
当然长滩也一直在谋求计划单列,长滩的经济是上去了,这些年从这里升职的干部也不在少数,但是总的说来,和他们的期望值有差距,在他们看来,长滩把在身后的其他地市甩得老远。甚至都能对西原发起挑战,但是作为一个普通地级市。长滩的政zhì地位依然没有得到应有提高,对于长滩的很多人来讲,他们希望能将长滩列入计划单列市或者副省级城市,最不济市委书记也得挂省委常委。
计划单列市出现在八十
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