第348章你爹贵姓
“我理解,就是和四合院一样,再给他们准备一个新住房就好了呗?!”
“这个还是有些不一样的。卡特先生,您买四合院,主要是为了自己居住,那么它的地段其实不重要。加上住在四合院里的人,本来去单位就有不短的距离,所以新房远一点,他们也习惯了。但开旅馆是做生意,得靠近一些大单位、大工厂,那里来往出差的人多,这住店的需求高,生意才做得起来嘛!”
卡特的理解并没有打消韩雪心头的愁绪,只见她杏眉微皱:
“而这种位置的房子,基本都是最近那个工厂的职工生活区。他们的住所靠近工厂,如果附近没有足够土地建新房的话,新的安置房建得远了,他们也不一定乐意搬”
“这个问题应该还好说,你等等,我先算一下成本.我在路上有见过那种苏联样式的筒子楼,那种楼一般建一栋需要多少钱?就是不算土地的话!”
拿过纸笔,卡特得算算账了
如果开酒店,也要准备配套的人员安置问题,那成本可就太高了!
本想说,自己拿钱买了你们工厂的地,你们工厂自己的职工,应该自己想办法解决啊。可无奈,基调起得太高
看看现在人家咋对自己的?又是秘书,又是保镖,办啥事手续几乎一路绿灯
卡特心知他们这是盯上了自己的钱包,可这待遇还是令卡特觉得有些好得过分了。基调被架高了,伱这时候忽然变得斤斤计较,那就容易让人产生不满了。
在这方面,如果不知道中国未来的市场潜力,卡特或许还能当它不存在,一句在商言商搞定一切。可在清楚这一点后,卡特的顾虑就多了起来
会不会因此开罪政府,会不会因此导致未来错失更多的利益?
到底是追求眼下,还是继续放长线钓大鱼?如果放长线,又会不会导致自己被越架越高?最后物极必反,反目成仇?
“不算土地的话,一平米造价,以今天的物价算,大概13-14块钱左右。假设一层住10户人家,每家60平,算上走廊、卫生间等公共区域,单层大概800平左右。也就是一万一千多,四层的话,大概四万五就能盖起来。”
“土地,得看您选择什么地方了!要是市区内,那基本上没有空余土地可以转让给您了。只能把土地上所有建筑的产权全部买下来,再推倒重建,或者直接在原屋基础上进行改造。”
“如果是郊区的话,我估计应该不会超过15元一平。具体情况得联系国土局的同志了解,但如果您拿的地比较多的话,均价应该不会超过10元。”
“行,我算一下.”
有了数据的支持,卡特立马行动起来。
假设所有的旅馆门店,都要完全新建的话:
经济型酒店,一间客房大约20-30平
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