土地的价格,这无疑是一个让任何中国人灵魂颤栗,头皮发麻的话题。
尽管曾经在道格拉斯,在呆账回收过程中,卡特是执行过以土地冲抵债务的操作,算是初步尝试过在美国的土地交易
可南方的土地,和北方高度城市化的土地,价格能一样吗?!
而且这帮美国老,习惯用的土地交易单位是英亩。乍然一看,一英亩土地,两千多美金,看上去比自己当初在南方收购的土地要贵了一倍还多,卡特还有点小紧张,生怕自己钱不够。
结果换算成自己熟悉的平方米单位后,好家伙,合下来一平米也就美元左右。这不是要发是啥?!
土地作为不动产,本身流通性就很差。尽管卡特也知道,以未来的发展形势,进入九十年代后,纽黑文这,就靠着一所耶鲁大学,这些土地价格就不会太低。可如果真的要一次投入很多的话,这个时间成本,卡特扛不住
然而
一百来万
“我感觉半径一公里,已经满足不了我的胃口了!咱们要不搞大一点?”
卡特的心脏开始砰砰跳动起来,贪婪的饕餮之魂正在燃烧
“我劝你冷静点.冷静啊!
你再上一公里,那就不是314万平,是1256万平了!753万美金呢!
”
瑞克有种不太妙的预感
753万美金,对他们这种暂时还算小门小户,尚在发育期的商业体来说,确实是个不小的数字。放在那些纽约,波士顿成熟的地产商人们眼里,那还真不算什么
没见小红帽,单人工费就能掏四百多万出来吗?!
如果真让他们看到卡特这么大肆借款,圈地。他们会怎么想?不就是七百多万嘛,砸!翻倍得砸!咱包工头、土老板,缺钱吗?!
即便是砸一千万,两千万进来,等熊猫一到!到时候这片区域,几乎日均过万的客流量,什么生意做不起来啊?!什么商铺租不出去啊?!
然而,瑞克知道:这特么该死的熊猫,很可能,压根就不会到来!
但,如果卡特的时机卡得好
“法克,你是想把这一大票人都得罪干净吗?!”
“别这么说,瑞克!熊猫这也不是一定不会来,对吗?”
“可它也同样存在不会到来的可能!”
瑞克紧咬牙关,心里开始思索要不要离这种疯子远一点
“而如果照你这么干,他们却几乎是一定会来抢地,甚至是以两倍,三倍的价格哄抢!如果到头来,发现自己抢的是一块无用的荒地,他们绝对会把帐都算在你头上的!”
“算就算呗,人嘛,胆子该肥的时候得肥一点!马无夜草不肥,人无横财不富!说起来,我已经好久没有碰到过发横财的机会了!”
卡特的一双卡姿兰大眼睛扑闪扑闪地眨动着,心里开始筹划起,资金的问题
这第一个资金来源,自然就是自家银行。然
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