第696章集资开发
“一千万?不够的,远远不够!”
下午的游览,从麦考尔那句话一出后,众地产商们那本就不多的游览之心,顿时烟消云散。
在饲养员的配合下,与大熊猫近距离拍了几张合照,顺便摸了一把熊头以后,也到了离开大熊猫馆的时候。
坐在前往酒店的车上,听到同车而行的红帽向自己咨询关于扩建成动物园的预算问题时,卡特轻蔑地笑了:
“一千万美元够干什么?你知不知道这个大熊猫馆的实际投资到底有多少?”
“土地,几乎白菜价,这真不好说什么。当然,这也只是对比康涅狄格这边来说的白菜价,十几万还是有的。”
“一个覆盖整座场馆的空调系统,我们这的夏天温度太高,大熊猫受不了,必须得装。这一套空调系统,80万美金,由超过20台中央空调组成。这我还没给你算夏天的电费.”
“场馆建设费,这部分我自己的人施工的,算是友情价。材料,施工乱七八糟加一块,算20万吧。就这都超过一百万了,还不算这些家伙的食物进口;还不算医疗需要的一些设备,还有那些保证他们安全的监控,还有红外监控设备。”
“人力、水电费等边际支出都不算,仅仅是租金,还有基础设施投入,这两块加起来,妥妥超过两百万美金。”
“仅仅只花一千多万,新增那么四五个场馆,说实话,在我看来意义不大。有那功夫,要不搞大一点,直接往起码二十种动物以上的动物园上发展,哪怕里面混一下不那么稀有,不那么金贵的动物都行。要么,直接拿这些钱,开发游乐园算了!游乐园的成本可比动物园低多了!”
“算了算了,没意思,真没意思!”
一听这话,红帽顿感无趣:
“要是一千多万的投资,我还想着挤一挤,弄个几十万出来投一下的。有大熊猫馆在,客流量不是问题,但如果像你说得这样.这回报率可就太低了!”
“那不然呢?这东西,指望门票回本,那得到猴年马月去.”
这话一出口,卡特忽然意识到了不对劲。
“不对不对,如果有大熊猫馆在,或许也不会那么久。华盛顿国家动物园当年,可是一年客流量就达到了一百万人。假设门票只收10美元算了,人家规模大。要建成那样,一亿美元怕是都不够。”
“呵,伱也知道啊!所以说,你还是别想搞动物园扩建的事了.好好想想等下,怎么把手里剩下的地皮,卖出你想要的价吧!”
“没有办法,想卖出高价,必须得忽悠.啊不,说服大家一块来投资一个新的项目,一个能让游客留在这里时间变长的项目!”
旅游经典周边的商业设施开发,无非“吃住行游购娱”这六项。吃,不用多说,商业街已经准备好了!
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