从清扫黑帮为切入点,引出梨泰院问题,再到将梨泰院整改方案调整为梨泰院商圈改造方案提交国会,这中间需要走的流程不少,需要准备的时间也不短
相比于韩国那边的准备,卡特这里就轻松多了!
从日本忽悠人入股,那还用忽悠?!
一听是一整个,原本就繁华的商圈重新改造,重新招标,几乎是完全洗牌重来的局面。正巧手里美元多得没地儿花的日本财团们。一看韩国的新闻报道,再结合一下卡特的描述,确认了真伪后,几乎毫不犹豫地表示了愿意投资的意愿!
而在忽悠美国资金进场的方面,这都不用提韩国市场如何。美军基地的周边商业配套,历来都是一个肥差.即便不是特别肥,但其收益那也是相当地稳妥
一听这梨泰院商圈,即在驻韩美军龙山基地大门外,又在韩国首尔市中心。这还用说什么废话吗?!
卡特现在唯一感到难办的点,就在于,自己应该拿多少?
一整个商圈,牵扯到拆迁补偿、路面修整、商业广场建设、小吃街建设什么,这样大面积的一个项目搞下来。即便是在八十年代,没有数以十亿起的美元,你也别想玩得转!
而自己如今,好几个项目,虽说来钱快吧,但花得也快!
复利杠杆的PTU,一笔钱还进来,马上又会被贷出去。并且,对正准备向麻省理工进发的PTU,这个钱不容易,也不能抽调;另一大现金奶牛,ROG,不提了,全投在产能扩充上了
不到1987年,基本也回不了什么款进来
DOG地产那边倒是有点闲钱,但一方面是道格拉斯住宅市场趋于饱和,收益变慢;一方面,转型需要的光纤管路建设也是烧钱大户,那边的钱别说抽调了。前面一小波日元投机的收益,都得补贴进去
再考虑到自己那各种乱七八糟的债务问题,卡特仔细一琢磨,久违的发现,自己兜里钱,似乎不太够了!
以梨泰院商圈的情况来说,自己最多只能抽调八千万左右的资金投入到这样一个长期项目中。这笔钱,最多只够建一个商业广场
回本的方式也很简单,收租子!以如今的韩国市场行情来说,一年能收个一千万美金就已经很不错了
“算了,一个就一个吧!地段整好点也一样.”
幽幽地叹了口气,卡特在指挥日本这边,收益继续投入到房产上,扩大暮色连锁的客房数量后,便踏上了归国的航班
接下来的日子维持着长时间的平淡
在韩国那边国会吵架的同时,卡特只是抽空去了趟华盛顿。拜山头的同时,顺便见了见凯西局长,讲述了自己的规划。
而凯西局长也不愧是老情报官员,在听完卡特温水煮青蛙:先用一些小事,让卢泰愚听命做事以后,再慢慢加大力度,提出更多要求的方案后,
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